本文摘要:地产中国网讯 在地王频出、地价低企的当下,想要在一线城市拿地知道是难上加难,更何况是在首都北京呢。

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地产中国网讯 在地王频出、地价低企的当下,想要在一线城市拿地知道是难上加难,更何况是在首都北京呢。可是,这家企业却用两轮拍电影下北京房山一宗商业地块,还是在北京土地倒数断供三个月、房企饥不择食的大背景之下。9月1日下午,北京市房山区拱辰街道FS00-LX07-0097地块B4综合性商业金融服务业用地步入现场拍卖会,万科、K2地产、中骏、龙建、良乡城进等五家房企参予了竞拍。

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如果按照以往情形,断供了许久,房企血拼的姿势应当更加白热化些。然而,上映没有到五分钟,在万科第一轮举牌后,良乡城进在第二轮举牌后以总价4.2亿元夺下该地块,溢价率3.4%。而其他两家企业未举牌,几乎扮演着的是打酱油的角色。上映前,中原地产首席分析师张大伟就曾分析,该地块的楼面价起价早已高达2.1万,而且其中过半面积必须持有人20年以上,所以预计溢价率会太高。

资料表明,房山拱辰街道FS00-LX07-0097地块归属于商业街金融地块,坐落于东南六环边,东至规划公建混合住宅用地西红线,南至良乡中路北,方位偏僻。同时,该地块占地面积8466平方米,建筑规划面积为21165平方米,体量较小。

断供,早已沦为2016年北京土地市场的常态。中原地产市场研究部统计数据表明,刚过去的7月份,北京市追加土地供应仅有一宗,且为商业金融服务业用地,自此,北京的住宅用地从5月开始早已倒数三个月维持零供应状态。而今年前7月,北京仅有供应9宗含住宅性质的土地,除去两宗棚改地块,仅有7宗宅地供应。

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此外,北京市的土地供应面积也自创历史新高。

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